LACIFRAДемо · данные вымышлены

Новые объекты сами приходят в Telegram. Бот помнит, кому вы уже звонили

Вы ищете объекты для своих покупателей и звоните продавцам. Бот каждое утро присылает новые подходящие объявления с Идеалисты карточками. В карточке вы отмечаете звонок, а бот напоминает перезвонить, замечает снижение цены и не даёт позвонить одному и тому же продавцу дважды.

🔎 ваши поиски на Идеалисте📞 звонки продавцам⏰ напоминания⭐ подборки клиентам
L
Поиск объектовбот · видите только вы и ваши агенты
Сегодня, 8:30
☀️ Доброе утро
По поиску «Фуэнхирола, 2 спальни, до 350 000 €» (клиент: Мария) за ночь 3 новых объекта.8:30
🆕 Новый · Идеалиста Гостиная квартиры Квартира 2 спальни, Лос-Боличес 329 000 € 85 м² · терраса · 400 м до пляжа · продаёт собственник 📊 3 870 €/м², в среднем по району 4 200 €/м²: на 8% дешевле
🎯 Подходит Марии на 92%: в бюджете, терраса, 400 м до пляжа. Минус: 3-й этаж без лифта.
Опубликовано вчера в 22:10, вы первые, кто может позвонить8:30
🗣 Фраза для звонка на испанском
Buenos días, le llamo por el piso de Los Boliches que tiene en idealista. Tengo una clienta que busca justo algo así. ¿Sigue disponible? ¿Cuándo podríamos verlo?
По-русски: Добрый день, звоню по вашей квартире в Лос-Боличес на Идеалисте. У меня клиентка ищет именно такую. Она ещё продаётся? Когда можно посмотреть?
8:31
⭐ Добавлено в подборку для Марии8:31
⏰ Напоминание
Хорошо, напомню перезвонить сегодня в 13:00.8:32
Как прошёл разговор?8:40
▶️ 0:12
🎙 Расшифровка: «Показ в четверг в 17:00, собственник Хосе, торг возможен»
8:41
✅ Записала из голосового
Показ: четверг, 17:00. Напомню в среду вечером подтвердить время у Хосе, а Марии пришлю адрес.8:41
Отметила «не подходит». Этот объект больше не покажу по поиску Марии.8:41
🔁 Уже звонили Квартира с большими окнами Квартира 2 спальни, Торребланка 310 000 € 72 м² · 2 бассейна в комплексе
⚠️ Этот объект вы уже смотрели 3 октября, его выставили заново. Ваша заметка тогда: «Собственник не работает с агентствами».
8:30
🔗 Открыть объявление
Пропущено. Звонить повторно не нужно.8:33
📉 Цена снизилась Вид на пляж Фуэнхиролы Квартира 2 спальни, центр Фуэнхиролы 349 000 € 365 000 € 90 м² · вид на море
Вы звонили 2 октября. Марии тогда было дорого. Теперь объект в её бюджете.
🤝 Подсказка для торга: объявление висит 47 дней, цену снижали уже 2 раза. Собственник, скорее всего, готов уступить ещё.
8:30
⭐ Добавлено в подборку для Марии8:34
⏰ Напомню позвонить собственнику сегодня в 11:00. Предыдущий разговор: «Готовы обсуждать цену, если покупатель без ипотеки».8:34
Сообщение для Марии, проверьте:
Мария, добрый день! Нашли новые варианты под ваш запрос:
• Квартира 2 спальни в Лос-Боличес, 85 м², терраса, 329 000 €
 • Квартира 2 спальни в центре Фуэнхиролы, 90 м², вид на море, цена снижена до 349 000 €
 (Отметьте объекты звёздочкой ⭐, и они появятся здесь)
 Когда вам удобно посмотреть?
9:00
📤 Отправить Марии в WhatsApp
🌙 Итог дня
Новых объектов: 3 · уже звонили: 1 · цена снизилась: 1
✅ Показ в четверг 17:00 (Лос-Боличес)
 📞 Перезвонить: Лос-Боличес
 📞 Позвонить: центр Фуэнхиролы, 11:00
 ⭐ В подборке Марии: Лос-Боличес
⭐ В подборке Марии: центр Фуэнхиролы
 Завтра в 8:30 пришлю новые объекты.20:00
📈 Неделя 6–12 октября
Новых объектов по поискам: 41 · звонков: 18 · показов: 6 · подборок клиентам: 4
Лос-Боличес14
Центр9
Торребланка7
Карвахаль5
Не дозвонились 4 раза, напомню завтра. Снизили цену 3 объекта из ваших подборок.
вс 20:00
👉 Нажимайте кнопки в нарисованном телефоне: «Позвонил», «Не дозвонился», «В подборку». Всё работает прямо здесь, ничего никуда не отправляется.

Как это работает

  1. Вы сохраняете поиск на Идеалисте под каждого покупателя: район, цена, спальни. Идеалиста сама присылает уведомления о новых объявлениях и о снижении цены.
  2. Бот получает эти уведомления на вашу почту и каждое утро присылает новые объекты карточками. Листать сайт вручную не нужно.
  3. После звонка вы нажимаете одну кнопку: дозвонился, не дозвонился, интересно или нет. Можно добавить заметку.
  4. Бот помнит всё: кому звонили, что сказали, когда перезвонить. Если объект выставили заново или снизили цену, он вас предупредит.
  5. Отмеченные объекты одной кнопкой собираются в сообщение для покупателя.
  6. Бот подсказывает, насколько объект подходит клиенту, дешевле ли он среднего по району и есть ли повод для торга. Если звоните испанцу, даёт готовую фразу на испанском.
  7. После звонка можно просто надиктовать голосом, бот сам превратит это в заметку.

Что меняется

Сейчас

Каждый день листаете Идеалисту, звоните, держите в голове, кому уже звонили и что сказали. Снижение цены легко пропустить.

С ботом

Новые объекты приходят сами. Вся история звонков в одном чате. Бот напоминает, кому перезвонить и где цена стала ниже.

Что нужно для настоящей версии

🔎 Сохранённые поиски на Идеалисте с письмами о новых объявлениях, обычно это бесплатная функция сайта.

✉️ Почта, куда приходят эти письма. Бот только читает их, на сайт Идеалисты он не заходит.

📱 Telegram у вас и у агентов.

Когда начнёте выкладывать свои объявления, в этот же бот можно подключить и заявки от покупателей. В демо ничего не подключено, объекты и имена вымышлены.

Хотите так же у себя?

Начнём с одного поиска под одного покупателя. Неделю бот присылает вам объекты, вы отмечаете звонки, потом вместе смотрим, сколько времени это сэкономило.